52 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795679634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
73015795679634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 550 652 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 735 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 514 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 885 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 270 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 739 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 818 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 837 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 693 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 478 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 621 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 892 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 516 288 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 861 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 513 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 988 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.