48 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 131,8 m² · constr. 1990 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 442 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795679891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015795679891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 851 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 715 843 $ Poids 68 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 874 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 739 903 $ Poids 54 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 843 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 717 394 $ Poids 52 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +71 925 $ | 1 140 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 979 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 785 404 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 597 140 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 654 556 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 813 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 705 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 385 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 597 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 909 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 649 437 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.