20 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
73015795685089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 564 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 693 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 666 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 706 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 479 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 719 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 584 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 784 487 $ Poids 54 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 988 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 944 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 484 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 765 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 748 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 493 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 963 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 820 266 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 678 594 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.