13 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 144,4 m² · constr. 1991 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
73015795685163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 541 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 750 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 514 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 664 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 614 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 676 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 442 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 691 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 633 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 823 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 432 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 735 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 715 445 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 921 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 401 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 618 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 118 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 857 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 686 223 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.