12 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 99,1 m² · constr. 1991 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73015795685258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 564 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 526 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 625 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 525 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 762 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 522 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 490 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 748 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 838 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 647 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 520 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 813 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +42 147 $ | 635 388 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.