7 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 391 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73015795685693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 537 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 273 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 520 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 735 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 828 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 743 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 516 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 485 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 616 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 590 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 519 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 484 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 513 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 682 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 749 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 818 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 628 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 487 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 638 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.