1 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73015795685817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 516 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 743 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 530 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 769 846 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 694 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 815 491 $ Poids 60 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 528 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 746 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 626 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 619 547 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 609 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 913 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 473 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 731 156 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 672 799 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 927 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 673 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 710 063 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.