3 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 130,6 m² · constr. 1995 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795685849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
73015795685849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 528 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 729 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 753 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 730 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 711 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 799 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 606 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 657 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 596 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 942 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 632 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 895 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 644 336 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.