22 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73015795686013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 611 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 688 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 714 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 701 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 520 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 714 867 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 621 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 778 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −48 088 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 938 281 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 533 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 760 434 $ Poids 41 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 171 $ Poids 36 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 718 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +81 228 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 855 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 743 198 $ Poids 35 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 956 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 485 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 498 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 956 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.