26 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73015795686371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 595 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 677 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 694 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 689 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 580 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 765 178 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 518 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 703 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 512 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 748 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 712 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 840 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 975 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −63 554 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 922 815 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 729 925 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 939 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 926 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 636 662 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.