28 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 136,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
73015795686602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 567 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 729 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 908 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 724 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 800 779 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 564 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 733 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 598 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 602 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 646 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 517 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 718 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 642 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 609 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 895 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 945 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 667 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 659 913 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.