30 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
73015795686654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 602 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 722 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 584 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 701 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 583 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 751 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 769 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 571 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 630 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 607 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 635 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 968 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 641 296 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 833 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 576 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.