5 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 126,1 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73015795686870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 540 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 698 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 564 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 728 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 766 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 655 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 581 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 627 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 605 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 957 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 638 706 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 633 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 616 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 816 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 575 237 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.