11 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 124,6 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
73015795686956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 578 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 694 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 618 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 693 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 699 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 578 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 780 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 762 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 520 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 623 654 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 601 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 629 616 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 635 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 864 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 572 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 757 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 533 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.