13 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795686988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73015795686988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 681 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 269 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 440 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 867 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 928 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 618 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 834 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 737 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 778 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +31 145 $ | 513 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 593 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 504 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 881 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 509 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.