46 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795687217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73015795687217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 675 587 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 735 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 745 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 564 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 527 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 739 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 589 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 927 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 558 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 717 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 680 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 551 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 856 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 746 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 887 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 518 735 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.