44 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795687336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
73015795687336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 421 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 702 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 722 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 693 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 742 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 561 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 735 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 524 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 585 702 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 921 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 555 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 611 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 700 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 677 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 547 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 849 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 742 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 869 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.