40 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795687604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
73015795687604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 664 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 751 562 $ Poids 69 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 724 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 665 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 823 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 677 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 640 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 692 039 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 837 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 825 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 640 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 736 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 716 651 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 922 750 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 620 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 687 369 $ Poids 30 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −79 021 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 907 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.