41 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
73015795688024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 779 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 729 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 909 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 800 696 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 812 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 644 653 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 769 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 733 897 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 717 452 $ Poids 41 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 705 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 672 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 916 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 656 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 599 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 667 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 008 $ Poids 34 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 895 288 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.