44 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
73015795688149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 816 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 715 028 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 848 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 465 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 967 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +67 130 $ | 1 139 272 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 822 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 717 027 $ Poids 51 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 962 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 784 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 839 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 596 898 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 231 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 788 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 705 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 654 063 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 599 867 $ Poids 34 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 898 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 615 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.