42 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 182 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73015795688278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 854 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 738 169 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 835 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 132 $ Poids 58 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 957 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 751 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 827 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 848 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −42 050 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 580 350 $ Poids 52 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 1 001 948 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 823 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 612 411 $ Poids 45 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 823 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 742 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 850 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 751 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 762 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 491 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.