38 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 113,4 m² · constr. 1990 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73015795688525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 663 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 812 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 685 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 826 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 555 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 616 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 579 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 550 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 541 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 765 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 670 293 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 596 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.