36 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
73015795688654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 695 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 783 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 633 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 262 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 823 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 532 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 570 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 800 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 655 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 496 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 817 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 281 112 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 528 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 533 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 876 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 142 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.