237 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 141,5 m² · constr. 2005 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
73015795688737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 774 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 789 205 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 859 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 706 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 967 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 864 629 $ Poids 44 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 959 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 720 792 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 766 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +55 038 $ | 730 308 $ Poids 42 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 835 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 133 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 819 020 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 776 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 772 043 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +53 495 $ | 969 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 652 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 651 980 $ Poids 31 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 852 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 756 221 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.