46 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73015795689010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 861 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 833 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 571 430 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 834 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 687 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 970 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 753 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 903 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 565 437 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 335 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 596 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.