248 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 152 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
73015795689426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 940 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 610 617 $ Poids 63 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 621 370 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 866 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 703 339 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 835 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −55 038 $ | 642 024 $ Poids 47 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 778 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 860 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 691 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −59 055 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 902 989 $ Poids 34 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 989 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +97 114 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 1 125 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 774 809 $ Poids 31 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 066 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 703 074 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 866 239 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.