246 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 110,1 m² · constr. 2004 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015795689584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 885 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 700 129 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 905 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 909 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 583 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 761 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 966 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 533 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 915 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 307 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 293 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.