247 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73015795689638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 882 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 317 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 732 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 462 183 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 952 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 244 583 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 937 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 623 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −18 439 $ | 558 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 983 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 462 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 531 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 660 652 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 598 135 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.