232 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015795689901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 563 $ Poids 67 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 555 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 895 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 273 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 898 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 518 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 860 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 483 001 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 515 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 827 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 909 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 700 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.