174 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795694803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
73015795694803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 757 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 796 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 534 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 263 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 841 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 502 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 602 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 721 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 492 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 872 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 605 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 861 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 723 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 503 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 934 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 647 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.