3 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73015795695042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 494 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 655 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 487 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 614 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 549 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 762 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 544 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 513 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 953 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 534 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 570 550 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 590 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 552 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 291 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.