1 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73015795695222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 628 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 627 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 528 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 650 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 560 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 279 210 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 772 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 524 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 951 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 524 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 530 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 767 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 845 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.