4 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73015795695268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 646 501 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 668 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 668 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 542 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 821 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 537 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 980 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 706 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 591 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 613 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 540 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 543 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 755 744 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.