321 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
73015795695420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 771 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 755 324 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 914 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 141 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 478 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 887 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 497 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 933 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 616 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 560 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 250 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 665 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 869 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 577 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 748 806 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.