6 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 128,4 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
73015795696290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 509 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 704 136 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 575 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 704 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 745 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 772 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 574 654 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 682 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 586 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 633 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 610 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 982 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 643 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 621 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 864 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.