8 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 113,9 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73015795696321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 668 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 586 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 696 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 559 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 732 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 270 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 852 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 553 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 609 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 522 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 674 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 581 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 601 886 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.