12 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 116,2 m² · constr. 1992 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73015795696375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 700 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 627 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 678 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 725 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 566 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 742 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 549 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 683 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 553 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 884 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 560 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 617 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 795 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 749 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 610 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.