337 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73015795696655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 636 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 647 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 625 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 385 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 709 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 743 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 542 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 692 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 899 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 538 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 591 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 692 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 287 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 582 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 691 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 756 784 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.