24 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795697406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73015795697406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 794 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 531 692 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 963 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 787 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 497 100 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 780 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 260 854 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 914 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 239 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 599 779 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 926 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 713 889 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 669 829 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 868 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 498 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 641 025 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.