22 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 143,9 m² · constr. 1989 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795697585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
73015795697585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 628 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 742 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 762 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 656 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 854 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 668 485 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 702 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 683 489 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 893 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 815 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 671 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 728 767 $ Poids 43 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 911 467 $ Poids 38 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 894 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 797 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 707 413 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 611 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 069 941 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.