221 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795697609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73015795697609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 993 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 783 748 $ Poids 63 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 823 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 552 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 809 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 259 761 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 597 310 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 952 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 710 752 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 042 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 891 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 638 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.