343 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 142,1 m² · constr. 1990 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795697781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73015795697781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 579 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 741 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 728 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 816 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 170 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 865 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 813 861 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 678 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 682 990 $ Poids 45 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 770 157 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 727 949 $ Poids 44 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 910 087 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 706 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 610 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 855 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 796 677 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.