345 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 91,9 m² · constr. 1990 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795697902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
73015795697902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 768 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 266 661 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 961 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 446 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 660 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 507 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 892 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 729 880 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 612 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 675 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 683 822 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 878 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +31 145 $ | 508 768 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.