30 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 156,7 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
73015795698020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 795 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 683 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 892 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 696 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 697 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 774 194 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 715 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 710 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 930 801 $ Poids 46 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 966 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 828 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 709 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 756 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 834 $ Poids 34 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 912 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +83 438 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 850 704 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 738 304 $ Poids 29 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 488 073 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 950 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.