220 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73015795698456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 824 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 617 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 885 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 558 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 828 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 638 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 866 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 274 857 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 484 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 516 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 935 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 567 551 $ Poids 51 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 663 142 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.