223 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
73015795698490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 768 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 600 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 620 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 840 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 506 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 664 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 505 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 888 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 549 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 814 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 269 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 648 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 472 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.