218 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 169,5 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 475 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73015795698594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 851 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 686 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 944 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 698 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 952 201 $ Poids 54 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 780 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 713 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 876 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 370 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 715 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 941 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 832 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 435 $ Poids 35 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 739 760 $ Poids 31 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 536 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 809 043 $ Poids 30 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 762 243 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.