219 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73015795698767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 845 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 637 613 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 845 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 658 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 913 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 591 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 701 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 531 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 500 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 576 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 890 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 283 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 683 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 841 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 507 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.