216 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 183,8 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
73015795698773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 734 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 753 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 583 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 839 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 675 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 931 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 686 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 992 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 728 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 615 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 611 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 702 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 728 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 371 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.