239 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795699123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
73015795699123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 737 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 047 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 923 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 243 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 562 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 973 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 466 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 666 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 149 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 535 636 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.